法律问答
物业管理
不到位,我没有交物业费,物业诉讼要求我交物业费和滞纳金。我应该付滞纳金吗?
2022-03-22 11:20:18
律师解答共有3条
物业费没有滞纳金。物业
合同
上的“滞纳金”,实际是合同关系下的
违约金
。根据有关规定违反
物业服务合同
约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
即物管公司无权擅自收取业主滞纳金
欠缴物业费有没有滞纳金,这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。严格来说,这里的滞纳金本质上其实是违约金,因为欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》
如果物业服务合同中明确写出加收滞纳金的条款,则物业管理处是可以按照合同的规定,对未缴纳管理费的业主收取滞纳金。如业主认为物业管理处并无实行物业服务合同的约定,对其不满的,可取证并向相关部门进行投诉
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