法律问答
你好,我想和我丈夫
离婚
,涉及到房屋问题,我们是2015年买的房屋,是男方父母出的首付款,房屋登记在我们名下,是
结婚
后买的,办理的按揭,由于我丈夫以前有信誉不良记录,所以房屋主贷人是登记的我自己。现在男方不付按揭了(我自己已经付了很长时间按揭了),银行已经催了好多次了,像这种情况,我要离婚房子问题应该怎么处理。
离婚
2019-03-19 23:42:36
律师解答共有4条
夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下,离婚按揭房怎么分?
由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。
所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的
证据
,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。
1、一方在婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于这一方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理;
2、夫妻不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归付首付的那一方,尚未归还的贷款为得到房产的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由得到房产的人对另一方进行补偿。
房贷到期之日三个月不还就会归五级分类里的呆账类了,就会被银行关注,之后就会采取一些手段比如上门走访催贷,如果还是还不上那就要走法律程序,即就会被银行拍卖。
房贷不还的后果:法院在受理强制执行时,会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款;在债权人的申请下可能会强制执行这些债务人的资产。
关于离婚时夫妻共同财产房产的分割,法律的规定如下,分两种情况来看: 1)如果该房产是落在你夫妻二人的名下,登记时没有约定份额,离婚时不考虑出资状况,可按平分处理。 2)如果房屋只是落在其中一人名下,那法院基本会按共同生活期间、以结婚后共同使用为目的,作为
共同共有
处理,通常不作为
按份共有
处理。
涉及到离婚时,如果双方商议不成,另一方如果不能拿出当时出资过的证据,则无权分割房产,只归房屋登记人所有。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
哺乳期离婚孩子抚养费男方付多少
2550
易轶律师
北京家理律师事务所
女方起诉离婚孩子归谁?
01:46
2345
按揭车辆未还清离婚怎么分割
民法典
561
按揭车辆离婚如何分割
民法典
787
他留下的房子还有24万的按揭没付,我要他们把按揭付了,现在他
离婚时,将财产过户给孩子: 需要夫妻双方带着离异协议,离婚证,身份证户口本,房产证,以及孩子
人咨询过
继续咨询
齐冬梅律师
河北金龙律师事务所
男方出轨后离婚怎么判?
01:37
2345
婚前按揭买房离婚怎么分
民法典
956
2016按揭买了一套房子,房子支付了四个月的按揭费,现在对方
《婚姻法》第三十二条 男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。 人民
人咨询过
继续咨询
我想离婚,可是有孩子房子车子都在按揭,男方又不同意离婚,我该
1,法院判决离婚的唯一依据就是夫妻感情确已破裂,不管男方是否同意,任何人都有离婚自由,这是宪法赋予的
人咨询过
继续咨询
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
东阳市律师
兰溪市律师
磐安县律师
浦江县律师
武义县律师
义乌市律师
永康市律师
婺城区律师
金东区律师
杭州律师
宁波律师
温州律师
嘉兴律师
湖州律师
绍兴律师
金华律师
衢州律师
台州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权