法律问答
楼上漏水21天,楼下租客无法居住,期间租金损失由谁承担?
2022-03-23 11:03:36
律师解答共有3条
租赁期间因发生火灾等安全事故造成损失时,若是因租赁物安全隐患造成的,将由房东来赔偿;反之,若是因租客不合理使用房屋等自身因素造成的,房东不仅可以免责,还可以向租客提出索赔
首先要看漏水的原因,如果是
房屋装修
设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的,因承租方不存在过错,因此承租方无需承担责任。但如果是承租方存在过错的情况,如出门忘记关闭阀门等,则承租方需要承担赔偿责任
要看租房
合同
是否有效;如果合同有效,依照合同约定或法律规定承担
违约责任
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