法律问答
我租了别人的前屋开了一家餐馆，并签了一份五年的
合同
。现在是第三年了，我不想租这家公司。房东不退还押金，也不让我拆除装修过的东西。我该怎么办？
2022-03-23 13:31:13
律师解答共有3条
首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理；其次，起诉必须做到
证据
充分
一般情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租房屋及室内设施的财产损失或有其他违约情况则从押金里扣除，如果没有造成损失也不存在违约则
租赁合同
期满或者解除合同时应予退还
你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担
违约责任
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