法律问答
7月21日晚,我们的房子与中介签订了转让
合同
,收到了5万元的押金。房子是我和妻子共有的。转让合同只有我和中介签字,妻子不同意卖,房子也是中介自己吃的。这个合同有效吗?
2022-03-23 14:56:56
律师解答共有3条
合同生效就有效。各中介的合同不太一样,通过中介买房一般会有两个合同。即“买卖居间合同”合同的主体是卖方、买房及中介据检方,和“房屋
买卖合同
”合同的主体是卖方和买方,“居间合同”肯定有法律效力
转让合同只要是合法订立的都有效,卖房人反悔应当承担
违约责任
,买方也可以要求其履行合同。当事人签订买卖房屋或者其他不动产
物权
的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请
预告登记
。
预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力
关于房屋中介纠纷,根据中介服务合同的约定是
仲裁
还是诉讼,然后在选择有约定从约定,约定限于合同签订地、被告所在地、
合同履行
地、标的物所在地、原告所在地。
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