我的家人从2011年开始租房开酒店。本合同于2017年2月18日到期。我们想收回房子。但是，合同中有一条规定，合同期满后，租约可以续期5年。然而，我们需要独自生活。我们能收回吗
2022-03-24 08:48:17
律师解答共有3条
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1、现阶段，我国没有租赁合同到期后自动续租的法律规定，租房合同实际也是租赁合同的一种，也是现今最常见的一种租赁合同，租赁合同到期后，没有自动续租的法律规定。
2、实践中，租赁合同期满后，租客继续使用房屋，房东无异议继续收租，以致很多人认为租赁合同已经自动续签了，但这并不是事实。
3、要续签合同为好，按合同法第二百三十六条规定，如果不续签合同，承租人继续使用房屋，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
4、不定期租赁承租人可以随时解除合同 -
合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权
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如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
