法律问答
你好,我把房子租给别人了。当其他人使用它时,他们忘记关闭水龙头,导致漏水和损坏楼下。我有责任吗?我怎么判断呢?我该怎么办?我是房东
2022-03-24 10:04:20
律师解答共有3条
租的房子防水墙漏水可以根据《
合同
法》第五十四条的规定:下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者
仲裁
机构变更或者撤销:因重大误解订立的。可以直接向中介提出解除合同,要求其退押金等,如果中介不肯,最后起诉,同时告诉中介
这个问题首先要看是哪里漏水,漏水点是不是公共区域。如果是楼层之间漏水,也就是楼上往下漏水,那么,属于楼上住户给楼下造成侵权,您应当向楼上的直接侵权人主张权利
因漏水损坏他人财产的,应当承担
侵权责任
,承担责任的方式有:
(一)停止侵害;
(二)排除妨碍;
(三)消除危险;
(四)返还财产;
(五)恢复原状;
(六)赔偿损失;
(七)赔礼道歉;
(八)消除影响、恢复名誉。?以上承担侵权责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。
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