法律问答
社区单元门坏了,不能关家里被盗物业要负责吗?
2022-03-24 12:02:56
律师解答共有3条
业主家中被盗,首先是被刑事犯罪行为所侵害,犯罪行为人应该承担盗窃的刑事责任并退赃。您与物业之间是一种委托服务
合同
关系,要看物业在服务过程中,有没有违反合同约定或法律规定的义务,如果物业未能履行合同约定,导致业主人身、财产安全遭受损害的,应当依法承担相应的法律责任
物业管理
公司承担的人身财产安全保护责任应当有限,故只要物业管理公司的管理人员履行了正常的安全防范义务且不存在失职情形,业主家中财产失窃并不能要求物业管理公司承担赔偿责任。如果物业管理公司有明显失职情形,且这种失职与业主家中被盗存在一定因果关系,则物业管理公司很可能要承担一定赔偿责任
业主维权方式主要有以下几种:
(一)、行政途径,业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。
(二)、法律途径。1.对当地房地产行政主管部门提起行政复议、
行政诉讼
。
2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
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