法律问答
如果你买卖一套房子，只有一个人签了
合同
，那么另一个人现在知道并违约了。合同有效吗？
2022-03-24 16:36:16
律师解答共有3条
二手房
买卖时没拿到房本购买合同有效，只有当合同违反《合同法》规定的时候才会无效，不应仅以出卖人在签订合同时尚未取得房屋所有权为由认定
买卖合同
无效。但是卖房人在
合同履行
期限届满时仍未取得房屋所有权，致使买房人无法过户，应当承担相应的
违约责任
房屋买卖
合同一般不因合同当事人有违约情形而导致无效，买方违约会产生相应的违约责任，比如
违约金
或者损失赔偿。因此当事人在判断房屋买卖合同是否有效的时候，应当参照导致合同无效的情形
按《民法通则》第五十五条规定，合同的有效要件应包括：行为人具有相应的民事行为能力； 意思表示真实； 不违反法律或者社会公共利益。具体要看合同的内容
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