法律问答
我想买一栋
二手房
,但业主的房子还没有出售。我该怎么办?
2022-03-25 05:07:39
律师解答共有3条
如果在签订房屋
买卖合同
后,卖方反悔的,属于违约,如果买卖
合同
中对
违约责任
有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
1、从法律层面来说,该房产无法通过相关的
物权
保障机制来防范,只能通过合同关系构建债权关系来寻求保障。因此,合同是其中的关键。
2、为了规避风险,建议合同中将可能出现的情况想清楚,并提前规定好合适数额的
违约金
二手房买卖中,业主违约的,买家可以根据合同的约定要求对方继续履行,如果对方不继续履行的,可以要求对方赔偿损失。双方就赔偿数额无法达成一致的,可以起诉到法院处理。
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