城市小产权房能否合法交易。
2022-03-25 11:34:40
律师解答共有3条
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首先应该了解一下小产权房的分类，小产权房一般分为以下两种：一种是在宅基地上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。
另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。此类房屋违反《土地管理法》中关于农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设的相关规定。因此，并非只要是小产权房就是非法建筑 -
小产权房是一些村集体组织或者开发商建设在集体土地上的房屋，或是由农民自行建造的“商品房”。小产权房并非全部违反法律规定，只是因为无法获得产权证，在小产权房买卖和转让的过程中容易出现一系列问题和纠纷
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小产权房主要靠政策解决，可能会区分不同情形解决。但是大部分小产权房不大可能合法化，所以小产权房的交易谨慎为好。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
