在没有全面验收交钥匙的情况下，开发商应该注意什么
2022-03-26 18:27:43
律师解答共有3条
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开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》等相关资料，如果未出示资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。现场验收时，要注意所交付的房屋是否是原先购买的房屋，其结构设计是否和原图相符；房屋质量是否合格、门窗等是否与合同约定相符等
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验收房子应该注意以下内容：首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告等等
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一般来说，新房的验房交付过程，需特别注意以下几个问题：
1、没有验收房屋前，不要领取钥匙及办理入住手续。领取新房钥匙以后验房再发现问题的话，开发商只承担房屋质量包修责任，并不承担逾期交房的违约责任。
2、约定好房屋质量不达标的相关责任。
3、商品房逾期交付的责任
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
