在早期阶段,我支付了两万元的定金认购房子,但由于房子离殡仪馆很近,销售和中介没有通知我。现在我想退还押金。认购书的签名和手模由中介和销售人员签名,且该过程是非法的。现在开发商拒绝办理退款,现在销售人员支吾其词。我该怎么处理呢?
-
认购书在法律上一般是
预约合同,是为了签订本约
合同而达成的一定合同。签订认购书时,一般要交不少的定金,定金具有担保作用,任何一方违反认购书的约定未签订正式房屋
买卖合同,则要承担
定金罚则的后果
-
购房定金有些情况下是可以退的,但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。因购房者的原因未能订立合同的,购房者无权要求返还定金。如果房屋有质量问题,符合
合同解除条件的,可以申请退房
-
买房交付的定金能要求退还,但是必须符合一定的条件。以下几种情况,定金是可退的:
1、开发商没有销售资质;
2、开发商对房子本身情况进行隐瞒,违背公平、
诚信原则
-
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。