法律问答
租赁合同
规定,如果您在租赁期内不租赁,承租人将支付租金的200%作为
违约金
。这合法吗?我们和一家中介公司租了一年的房子。租金按季度支付。现在还不到一年。我们不想租它。我们提前一个月与他们进行了沟通。最后一笔租金已支付一个月,并于4月24日到期。现在他们说他们想要违约赔偿金。剩余的租金和押金不予退还。押金是一个月的租金,他还说我们应该在两天内转租房子,或者换门锁。他们这样做合法吗?特别是,需要支付租金200%的罚款。这个
合同
条款有效吗?非常感谢。
2022-03-27 08:02:17
律师解答共有3条
合同到期客户不搬走,出租人是暂时不需要退还押金的,并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其
违约责任
,费用从押金中扣除,多余的应当返还。押金不足的,还可以要求支付。
《合同法》第二百三十五条规定,租赁期间届满,承租人应当返还租赁物
可以申请
仲裁
解决
租赁合同中应明确租赁物的租金额,租金支付的方式、期限,如果承租人没有按规定的方式、时间支付租金,出租人应通知其按期支付,并可解除合同,要求承租人承担违约责任。
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