法律问答

你好，我在这里租了一所房子。以前有人把它转租给我。现在房东违反了合同，因为先前的人在租赁期满前将其转租，并扣除了违约金。以前的人也承认他们违反了合同，但仍然不退还我的违约金。在这种情况下我该怎么办

2022-03-27 15:52:16

1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。
2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务
合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权
你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
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