法律问答
20多年前买的房子没有转让，但是。有房屋销售
合同
。不公平。现在户主和我们不在同一个城市。我该怎么办？
2022-12-26 23:13:57
律师解答共有4条
你好，可以协商确定房产的分割方案
尽快起诉要求对方办理过户手续
起诉对方履行合同
如果是购买的房屋是还未竣工的商品房，那么签订购房合同后不能转让。如果是购买的现售的商品房，可以转让。
根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让:
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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