法律问答

请问通过律师立房产遗嘱费用是多少钱?还需要去公证处公证吗?

公证
2019-03-20 18:28:59
律师解答共有4条
  • 房产遗嘱公证费用标准  
    1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。  
    2、房地产价值评估费用;  根据沪价房
    (1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,  房地产价格总额(万元)累进计费率‰  100以下(含100)5  101以上至1000部分
    2.5  1001以上至2000部分
    1.5  2001以上至5000部分
    0.8  5001以上至8000部分
    0.4  8001以上至10000部分
    0.2  10000以上部分
    0.1  
    3、房地产继承过户税费。  由房屋评估价
    0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。  
    4、契税  法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税
    1.5%。  如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
  • 立遗嘱需要不需要公证,由立遗嘱人决定。其中公正遗嘱是遗嘱的一种形式。根据《中华人民共和国继承法》第十七条的规定,遗嘱可采用几种方式,其中公证遗嘱的效力最高。
    (一)公证遗嘱。公证遗嘱即遗嘱人经公证机关办理的遗嘱。公证遗嘱的方式是最严格的遗嘱方式,能确实保障遗嘱人的意思表示的真实性,公证遗嘱也是处理遗嘱继承纠最可靠的证据。
  • 公证费的标准,根据国家发展计划委员会、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》计价费[1998]814号。具体公证费标准如下:  
    一、证明法律行为  
    (一)证明合同、协议  
    1、证明经济合同  
    (1)证明土地使用权出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让,按下列标准收取:  标的额500000元以下部分,收取比例为
    0.3%,按比例收费不到200元的,按200元收取;500001元至5000000元部分,收取
    0.25%;5000001元至10000000元部分,收取
    0.2%;10000001元至20000000元部分,收取
    0.15%;20000001元至50000000元部分,收取
    0.1%;50000001元至100000000元部分,收取
    0.05%;100000001元以上部分,收取
    0.01%。  
    (2)证明其他经济合同,按下列标准收取:  标的额20000元以下的,收取比例为1%;20001元至50000元部分,收取
    0.8%;50001元至100000元部分,收取
    0.6%;100001元至500000元部分,收取
    0.5%;500001元至1000000元部分,收取
    0.4%;1000001元至2000000元部分,收取
    0.3%;2000001元至3000000元部分,收取
    0.2%;3000001元至4000000元部分,收取
    0.1%;4000001元以上部分,收取
    0.05%。  
    2、证明民事协议,每件收费100-200元,涉及财产关系的加倍收取。  
    (二)证明收养关系:
    1、生父母共同送养的,每件收费300-500元;
    2、生父母单方送养的,每件收费500-800元;
    3、其他监护人送养的,每件收费700-1000元。  
    (三)证明财产继承,赠与和遗赠,按受益额的2%收取,最低收取200元。  
    二、证明有意义的法律事实  
    (一)证明出生、生存、死亡、身份、经历、学历、国籍、婚姻状况、亲属关系、未受(受过)刑事处分等每件收费50—80元。
    (二)证明法人和其他组织的资格、资信,每件收费300—500元。
    (三)证明不可抗力事件,每件收费200—400元。
    (四)办理证据保全:
    1、证人、证言及书证保全,每件收费100—200元。
    2、声像资料、电脑软件保全,每件收费500—800元。
    3、对物的保全:
    (1)不动产每件收费500—1000元;
    (2)其他物证保全,每件收费200—400元。
    4、侵权行为和事实证据保全,每件收费500—1000元。  
    三、证明有法律意义的文书  
    (一)证明知识产权的享有、转让和使用许可文书,每件收费500元。
    (二)证明其他有法律意义的文书:  
    1、证明法人或其他组织的授权委托书、公司章程、会议决议或其他法律文书,每件收费300—500元;  
    2、证明其他有法律意义的文书,每件收费50—100元。  
    四、提存公证  按标的额的
    0.3%收取,最低收取100元。代申请人支付的保管费另收。  
    五、赋予强制执行效力  赋予债权文书具有强制执行效力,按债务总额的
    0.3%收取。  
    六、关于撤回申请  对于受理的公证事项,申请人要求撤回的,可收取手续费,未经审查的,每件收取10元;已经审查的,按照该公证事项收费标准的50%收取。  
    七、地方具体标准的制定  对证明民事协议、证明收养关系、证明有法律意义的事实和证明有法律意义的文书的公证服务收费,各省、自治区、直辖市物价部门可根据本地区实际情况,在规定的收费幅度内确定本地区实施的具体收费标准,并报国家计委备案。  对上述各项公证服务收费标准,各省、自治区、直辖市物价部门可根本地区实际情况,在上下不超过10%的幅度内,确定本地区实施的具体收费标准,并报国家计委和司法部备案。
  • 房产继承分两种:遗嘱和法定继承。房产继承材料:
    1、死亡证明;
    2、房屋的产权证明以及其他证明或凭证;
    3、户口簿以及可以证明被继承人与法定继承人的相互之间的关系的证明;
    4、继承人的身份证或身份证明; 有遗嘱的继承权公证还要提交资料:被继承人立的遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件: 房地产登记说明书(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。 房地产继承过户所需的费用 办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:
    1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,较低不低于200 元。遗嘱继承是我国继承法规定的种类之一,对于继承房屋是否征税,国家税务总局在给河北省财政厅下发的《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)中明确:
    一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。
    二、按照《中华人民共和国继承法》规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。”由此规定可以看出,对于继承房屋是否征收契税需要视法定继承和遗嘱继承两种情况分别予以确定。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。