法律问答
你好,租房时,
合同
上写着不允许养宠物,否则剩余费用不予退还,但租房时口头说可以养宠物,退房时房东以这个理由扣押金合理吗?
2022-03-29 12:52:12
律师解答共有3条
需要看合同是怎么约定的。如果约定可以退,那么就应该退。出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担
违约责任
。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力
不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除
租赁合同
,只要租赁物没有受到损害,押金都应当退还。除非双方在租赁合同中明确约定,一方违约解除合同,以押金为标准确定约定的
违约金
数额。若造成房东财产损失的,房东可以相应扣除押金,如果扣除相应押金后有多的,应当返还
如果合同中没有不能养宠物的约定,那么房东方违约,你可以主张继续履行合同,也可以要求对方赔偿违约金
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