法律问答
我租了一套套房，我打算在
合同
到期前退款。本合同约定，在租赁期内，乙方因特殊情况确需退房的，必须提前一个月书面通知甲方解除合同，并向甲方支付
违约金
，违约金按剩余租赁期应付租金总额的5%计算。我在三月份退了房租，今天通知了我的房东。所以房东要求我们再付一个月的租金和违约金。这合理吗？
2022-03-29 14:21:38
律师解答共有3条
提前解除合同的行为属于违约行为，有约定违约金的应当支付违约金，有其他损失的也应当赔偿
承租人提前退房一般来说要给违约金，但是具体要看双方商议跟合同内容。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
在
合同履行
过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
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