法律问答

1.请问婚前财产要去公证吗 2.现在买房子是不是谁的名字就是谁的,离婚时房子不分配给另一半？

公证

2018-07-29 08:19:32

如果夫妻的房屋为夫妻双方共同财产，则通常情况下可以有夫妻双方进行均分，即一方获得房屋的所有权而支付给另一方一定金额的经济补偿，或者由双方将房屋进行变价拍卖并就所得的价款进行分配，从而完成对房屋的分割。
根据婚姻法司法解释规定，
(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。
(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。
(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的。

(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

(五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。

(六)一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的。

(七)父母参与出资并取得房产证书后离婚的。
我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也是男女平等原则的体现。除此之外，在夫妻共同财产分割中还应体现：　　
1、照顾妇女、未成年子女的原则; 　　
2、有利于生产和生活的原则; 　　
3、不得损害国家、集体和他人利益的原则; 　　
4、尊重当事人意愿，财产约定优先于法定的原则。
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