法律问答
我爱我的中介买
二手房
，已经签了
合同
，付了定金，我承担的中介费已经付了。现在业主说合同上的付款时间太晚了，不能改变合同，否则卖方会违约。业主违约应该承担什么赔偿？
2022-03-30 13:54:17
律师解答共有2条
房屋
买卖合同
中买方违约，卖方可以要求其支付
违约金
，违约金的数额首先是以双方协商为准，如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民法院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额
1、合同中约定了定金的，则买方给付的定金不能退回，如果定金不足以弥补损失的，还可能会被进一步要求赔偿实际损失。2、合同中对于定金和违约金都未约定的，需要赔偿卖房人实际损失。除了赔偿违约金之外，一般二手房买卖合同都需要支付中介费，买方违约的情况下中介费也需要买方来承担
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