但是，我们每天都需要向我们的社区收取停车费。此外，社区的门很小，只能容纳下一辆车。如果技术不好，可能会被刮伤，而且只提供停车位（随意找个地方停车），不负责车辆的任何安全，比如停车时被电瓶车刮伤。我听说停车费只能在60%以上业主同意的情况下收取，但物业根本没有与业主沟通。这个收费合理吗？
2022-03-30 20:18:10
律师解答共有3条
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物业是否有权收取小区停车费这需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的
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在自己小区停车收费是否合法要根据具体情况，收费应该分为两种情况，土地使用费和管理费。其中土地使用费的收费主体是物业，也就是外来车辆在小区内停车的，业主有权要求其交费。而管理费的收费主体一般是物业，往往是向有车的业主收取的车辆保管费
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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
