法律问答
房子买了,没有过户,却发现别人做了抵押怎么办?
2022-03-31 03:10:44
律师解答共有3条
抵押是指抵押人和
抵押权
人(债权人)以书面形式约定,不转移抵押财产的
占有
,将该财产作为担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以
拍卖
、变卖该财产的价款优先受偿
发现自己购买的房屋被开发商抵押怎么办,具体处理方式有:买方和开发商签订
合同
后,买方、开发商和提供贷款三方约定,由买受人将购房款存入银行指定帐户,专门用以归还
房地产开发
商所应支付给银行的贷款
房子被开发商抵押的,您可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
房子被开发商先抵后卖则属于欺诈,如果开发商不能为您解除抵押办理过户的话,您可以撤销合同;如果是先卖后抵,无法办理过户手续的,您可以解除合同
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