法律问答
我将房子出租给
二手房
东,月租1100,二手房东写的
合同
违约金
10000,现在我想收回房子,感觉违约金是不是太高了,将近1年的房租了,这10000我是否需要支付
2022-03-31 06:11:44
律师解答共有3条
房子未到期,房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定,没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
1、如果
租赁合同
中对违约金有约定,则按约定的违约金比例支付。2、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低等
协商处理,可以订立书面租房协议
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