法律问答
开发商是否有权收回买方已支付定金但尚未在线签署的房屋
2022-12-25 23:18:00
律师解答共有4条
你好，可以要求对方返还
根据双方签订的
合同
内容来确定，要求解除
买卖合同
如果卖家和中介都存在违约行为，可以一并追究责任，具体要看合同约定
1、购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后，就认购协议外条款未能达成一致的，可以要求返还定金；
2、购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签订房屋认购协议的，视为不能归责于双方的原因，恢复原状，退还定金；
3、房屋认购协议签订后，购房者不能证明开发商拒绝签订正式商品房买卖合同的，无权要求返还定金；
4、开发商已公示商品房买卖合同正式文本，购房者在签订房屋认购协议时同意将按照公示文本签订的，又以公示文本不公平为由拒绝签约的，法院不支持返还定金。
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