法律问答
我想做婚前财产公证,公证处说没有房证公证不了,有其他办法吗?房子是贷款买的。
公证
2018-07-29 09:19:08
律师解答共有3条
主要看公证时约定的婚前财产的归属。如果公证时约定的婚前财产归各自个人所有,那就不是
夫妻共同财产
;如果公证时将婚前一方所有财产的一部或者全部约定为另一方所有,那该财产也不是夫妻共同财产,为另一方所有;如果公证时将婚前一方所有财产的一部或者全部约定为夫妻共同财产,那就是夫妻共同财产。
如果有婚前财产公证,公证认定的房产和资金数额属于婚前财产,
离婚
时不能分割。婚姻存续期间的夫妻共同收入属于夫妻共同财产,可以进行分割。
主要看公证时约定的婚前财产的归属。如果公证时约定的婚前财产归各自个人所有,那就不是夫妻共同财产;如果公证时将婚前一方所有财产的一部或者全部约定为另一方所有,那该财产也不是夫妻共同财产,为另一方所有;如果公证时将婚前一方所有财产的一部或者全部约定为夫妻共同财产,那就是夫妻共同财产。
《婚姻法》第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
婚前财产约定公证已开始逐渐为人们所接受,但当事人在公证过程中尚存在着一些模糊认识。在约定的时间上,有的人就顾名思义,以为婚前财产约定公证必须在婚前办理,婚后就不能办了。其实,婚前财产约定公证是指男女双方对各自婚前所有的财产做出的不作为婚后共有财产的约定,在婚前、婚后均可办理,不受登记与否的限制。下面为您介绍办理公证所需的材料。 办
夫妻财产
约定协议公证所需材料:
(一)申请人身份证、户口簿;
(二)申请人
结婚
证或夫妻关系证明;
(三)与协议内容有关的财产所有权、收益权等权益的证明、财产清单;
(四)夫妻财产约定协议文本;
(五)公证员认为应当提交的其他材料。 关于财产的范围问题,一般是指男女双方婚前个人所有的合法财产,包括私有房产、存款、家具、电器、有价证券(股票、债券等)、文物、图书资料、林木、牲畜以及个人所有的股份、生产资料等等。当事人不应该将不属于个人所有的财产列入约定的范畴,如有的当事人要求将父母名下的房产或公有住房等作为约定内容,这是不妥当的。如果是不知道该怎么约定,可以先咨询律师再决定。
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