法律问答
二手房
违约赔偿金不仅仅是
违约金
。
2022-04-01 22:02:39
律师解答共有3条
二手房买方违约金是由
房屋买卖
的双方根据自己的意愿协商确定，一般
合同
违约金不得高于实际损失的30%；如果违约金低于实际损失，则守约方除可主张违约金外，对于违约金不足以弥补损失的部分，还可要求违约方赔偿
关于二手房的违约金，首先是可以由双方当事人自己协商约定的。但如果发生纠纷，并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我们国家合同法的
违约责任
是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金
二手房违约金的赔偿标准如下：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少
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