法律问答
想退房不退押金说房子要转租才能退还,再租的话转租不退押金合理吗?
2022-04-02 02:11:19
律师解答共有3条
不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除
租赁合同
,只要租赁物没有受到损害,押金都应当退还。除非双方在租赁
合同
中明确约定,一方违约解除合同,以押金为标准确定约定的
违约金
数额。若造成房东财产损失的,房东可以相应扣除押金,如果扣除相应押金后有多的,应当返还
押金能否退还关键是在于与对方就
合同的订立
进行的协商或签订合同时的约定。押金是为了担保债务的履行,债务人或第三人将一定数额的金钱或等价物移交债权人,在债务人不履行合同债务时,债权人可从押金中优先受偿
一般来说,承租人擅自转租的,双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。
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