法律问答
我在
苏州
租的二手房东的单人房,到期前三天搬出去了。他让我打扫卫生,给他拍照,把钥匙放在房间里。结果这十天跟他要押金,晚上关机,白天不接电话,接了两次电话说退,也不退。前天发现他把我搬出去的房间租给别人,不退押金,不接电话,该怎么办?
2022-04-02 11:36:15
律师解答共有3条
一般情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租房屋及室内设施的财产损失或有其他违约情况则从押金里扣除,如果没有造成损失也不存在违约则
租赁合同
期满或者解除
合同
时应予退还
因噪音而要求搬离,房东不退押金的,可以向人民法院起诉,要求退还押金。《合同法》第二百三十三条规定,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同
首先,房东无故不退还押金可以采取的方式首先是协商,协商不成可以起诉。关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理
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