您好，房地产没有晚交房子，但是由于个人原因，房子晚交了一年。你需要支付今年的物业费吗？
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一、购买的商品房无人居住，也是需要交纳
物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。二、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。三、根据《
物业管理条例》第42条，业主应当根据
物业服务合同的约定交纳物业服务费用。等等
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对于回迁房，如果存在物业管理的，应当按
合同约定及相关法律规定支付物业费。根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任等等
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虽然业主与开发商签订了房屋
买卖合同，但是开发商没有为业主办理入住手续的业主有权拒绝缴纳物业费，如果开发商已经为业主办理入住手续实际交房的，即使没有实际居住的也需要交纳物业费
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
