法律问答

我男朋友和我在2020年6月认识的7月份买的房子写了男朋友的名字，但我想让他给我写一份协议。协议写房子是我们俩共同的。未经双方同意，我们不得将房子交给他人。这能有效吗？

2022-04-02 17:16:45

房产协议书签订合同生效有两种情况：1、必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后，须将合同在规定的部门办理批准或登记，合同才能生效。2、合同一经双方当事人签订，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登记
如果双方已经办理完离婚手续，并且是基于自愿在离婚协议书上约定房产所有权归你的，则离婚协议写的房产归你是有效的。但是，如果只是签订离婚协议，双方并未实际离婚，则离婚协议写的房产归你是无效的
只有买卖双方的协议书，不经过买卖房屋登记，就没有所买的房屋产权，在物权上是不生效的。
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