法律问答
门面
租赁合同
已到期。半个月后，房客仍然拒绝搬出去。根据
合同
，我可以在门面到期时收回门面，另一方应按原样归还给我。他拒绝归还门面，理由是他已向原租户支付了转让费。我该怎么办？
2022-04-03 01:52:53
律师解答共有3条
房屋租赁
合同到期，租赁合同自然解除。这时房东是有权收回房屋的。如果房东出卖，承租人享有优先购买权；房东继续出租，承租人也享有同等条件下的优先承租权
商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。可以要求房东按租赁合同的约定来承担
违约责任
店铺被房主收回，如果当事人不存在违约的情形，房客不能要求补偿转让费。《合同法》第113条第1款：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失
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