法律问答
2016年12月,我与业主和中介签订了房地产销售
合同
,计划在2017年2月20日前转让所有权。然而,现在是转移的时候了。中介人联系房东转让所有权。房东开始说他在外地出差,然后开始不配合调迁。他说,中介人在合同期内没有联系他转让所有权。他说,中介人违反了合同,始终不愿意转让所有权。我现在该怎么办?直接起诉他?
2022-04-03 14:35:35
律师解答共有3条
与房东协商转租,房东同意变更合同,同意转让即可转租。根据合同法规定,当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定
转让合同只要是合法订立的都有效,卖房人反悔应当承担
违约责任
,买方也可以要求其履行合同。《
物权
法》第二十条规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请
预告登记
因房屋中介问题所产生纠纷的,可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
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