法律问答
房屋托管公司已经逃跑，房东收不到租金，房屋托管
合同
因房屋托管公司违约房东可以单方面解除合同吗？房东不搬走怎么回房子？
2022-04-03 19:42:53
律师解答共有3条
租赁房屋合同到期租客不搬走的要在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定
租赁合同
或者由出租人在合同到期后收回出租房屋
如果房租到期了，房东可以解除租房合同，不再与承租人续租；如果没有到期，房东要解除租房合同属于违约，需要与承租人协商并支付合同中约定的
违约金
后解除租房合同
房屋租赁
合同履行
期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担
违约责任
，或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法的相关规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
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