法律问答
你好！我在
郑州
恒
大城
买的房子，晚上11点多付首付 签的
合同
第二天，他们有了新的折扣价 房子直接亏了五六万。现在想退房 该怎么办
2022-04-04 13:22:22
律师解答共有3条
新房付了首付想退房时应当先区分退房原因，原因不同，退房的结果自然不同：若是开发商违约或者
不可抗力
等因素双方均可解除合同的，买房可以退房卖方返还首付款。若是由于买方原因想退房的，则可根据以下步骤进行。1．与开发商协商，看能否达成退房的合意。2．协商不成的，按照合同约定，违约需要承担多少
违约责任
交完首付想要退房，首先看是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事，也可对照《合同法》的相关规定申请退房。若有以下情形之一，购房者也可要求退房：1、延迟交房；2、规划变更；3、房屋质量不合格；4、房屋面积误差超出3％；5、开发商把房子作抵押
因
房屋买卖
违约而产生的退房问题，如果
买卖合同
有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
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