我有一间按揭房615000买的，2015年7月份买的二手房，按揭银行430000万，供了1年左右就没有供房了，有14个月没有供房子了，房产证上个星期去银行申请取出来了，去房管局打查册表也显示正常的，现在急需钱周转，抵押给私人可以办理抵押登记吗？

哪些房产可以办理抵押登记，　　哪些房产可以办理抵押登记，具体的抵押登记房产如下：　　
(一)抵押人所有的房屋和其它地上的定着物;　　
(二)抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其它地上定着物;　　
(三)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;　　
(四)依法通过出让、转让方式取得的国有土地使用权;　　
(五)依法取得所有权益的房屋含附属物;　　
(六)划拨国有土地上的房屋，只要其所有权合法，均可设定抵押;　　
(七)符合房地产抵押管理办法规定的危险房屋，可以设定抵押;　　
(八)以划拨方式取得的国有土地使用权以土地管理部门批准可以抵押;　　
(九)乡镇村企业厂房等建物抵押涉及集体土地使用权的可以一并抵押;　　
(十)法律、法规规定的其它可以抵押的房地产。

一、不能办理抵押登记的房产 　　
(1)权属来源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等)； 　　
(2)根据城市规划，市区政府决定收回土地使用权的； 　　
(3)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 　　
(4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的； 　　
(5)权属有争议的； 　　
(6)法律、法规或市政府规定禁止抵押的； 　　
(7)除乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权利依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权之外的其它集体土地使用权。 　　
二、房屋抵押登记的办理程序： 　　
1、抵押登记申请 　　办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件： 　　
(1)房地产抵押登记申请书； 　　
(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明； 　　
(3)抵押合同； 　　
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》； 　　
(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； 　　
(6)可以证明抵押房地产价值的资料； 　　
(7)登记机关认为必要的其他文件。 　　
2、受理申请 　　审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理;申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。 　　
3、审核 　　
(1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有下列情形之一的，驳回转移登记申请： 　　A.权属来源的性质是限制抵押(包括福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地)而未取得有关部门同意的； 　　B.根据城市规划，政府决定收回土地使用权的； 　　C.司法机关、行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 　　D.共有房地产，未经其他共有人书面同意的； 　　E.权属有争议的； 　　F.法律、法规或市、区政府规定禁止转让的。 　　驳回登记申请，应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。 　　
(2)从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后，审查下列文件是否真实、齐全和有效： 　　A.身份证明； 　　B.《房地产证》或其他房地产权利证书； 　　C.抵押登记申请书是否按要求填写； 　　D.抵押合同书是否符合有关法律、法规的规定。 　　经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人。 　　
4、登记 　　
(1)对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。 　　
(2)预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。 　　
5、收费发证 　　
(1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。 　　
(2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。 　　
6、立卷归档 　　按规定建立土地和房地产登记的档案。

房产证办理需要的时间

办房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。 　　

1、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。” 　　

2、根据以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限，但在实际工作中根据资料的多少尽量提速，可能10个工作日就能完成，也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结(补充材料的工作日顺延)。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 　　

作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：
1、房产证只能由房地产主管机关发放。
2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。