法律问答
农村的菜园是私人的吗?菜园的主人是否有权将菜园出租给他人建造养猪场?关键是这个养猪场影响了村民的正常生活!菜园主的这种行为合法吗??
其它
2022-04-06 09:37:56
律师解答共有3条
宅基地出租合法,基于
宅基地使用权
是供农民建造房屋及其附属设施之用,原则上,宅基地使用权不得单独出租。鉴于《土地管理法》规定农村村民可以将房屋出租,因出租并不发生房屋所有人和土地使用权人主体的改变。因此,在不违反法律和国家有关规定的宅基地使用权用途的情况下,可以认定农民出租宅基地使用权的行为有效许
我国法律严格规范使用农民集体所有土地进行建设。农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。单位和个人不得非法租赁、购买农村土地私自建房
应根据
合同
的约定处理
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