2010年8月，我通过中介买了一套房子，签了合同，付了20000元定金。现在卖方一直在拖延，没有办理过户手续。据说，只有在出售价格便宜且必须增加资金后，才能进行转让。现在已经过了商定的期限。我该怎么办

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