法律问答
房子已经转让，银行不借钱。在这种情况下不能出售吗
2022-04-07 04:02:18
律师解答共有3条
已经出租的房屋可以买卖。《
合同
法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
。第二百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利
一般情况下，产权人在
抵押权
人不同意的情况下不得出售房屋。
如果受让人愿意代为清偿债务消灭抵押权的，不经抵押权人同意，房屋可以出售的。
物权
法规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外
根据法律规定，抵押人处分抵押物的，应当征得抵押权人同意，也就是说，抵押房产可以交易，但根据法律规定，应当经过银行同意。在交易存在抵押的房产时，需要经过一个必须的步骤就是解除抵押
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