我去年买了一套商品房，与开发商签订的合同是今年6月30日交付，但开发商无法按时交付。我想核实一下，所以我找到了开发人员和他的理论，并请其他人帮忙调解。但是，开发商说可以退房，而且我买房子的时候没有钱支付首期款（首期款是118176元），他们即使上法庭也不会支付。我现在很困惑。我不知道该怎么办。我想请律师给我一个主意。
2022-04-07 05:03:05
律师解答共有3条
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可以通过以下方式进行退房：第一种，先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用；第二种，业主先到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息提前还给银行，然后，业主再同开发商解除购房合同；等等
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按揭买房开发商逾期交房购房人可以通过以下方式进行退房：第一种，先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用；第二种，业主先到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息提前还给银行，然后，业主再同开发商解除购房合同；第三种，业主与开发商达成退房协议，解除担保贷款合同
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关于开发商违约，开发商如果不同意的话，可以起诉到法院，请求法院确认合同解除，开发商退房并赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
