法律问答

开发商已延迟2年交付房屋，并已支付前期5个季度的赔偿金。剩下的余额坚决不予补偿。我该怎么办？

2022-04-07 12:36:47

根据延期交房的情况和理由不同，有以下几种情况：（一）房地产开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下没必要解除购房合同；（二）经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也无正当理由的，要求解除合同等
开发商延期交房的构成违约，一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，则需要根据相关法律来确定违约责任
如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。
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