法律问答

没有签订正式的商品房销售合同，全额支付，现在没有资格买房，想要开发商退款，开发商不退款。我该怎么办？

2022-04-07 13:14:31

购房者与开发商签订购房合同应注意以下几点：第一、文本合同中尽量不要留空白部分，格式文本中的空白部分一定要用线划掉，以免以后产生不必要的纠纷。第二、在签订合同前，开发商往往会有许多承诺，一定要将开发商口头承诺的内容签进合同
在了解了逾期交房的原因后，购房者需要仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对逾期交房是否有明确的规定。如果合同中有违约责任约定，购房者可要求开发商按照违约条款来承担责任
交了首付未签正式合同可以退款，但是需要有收据，只能协商解决，只要没有签订合同，首付款应即时返还或抵充房价，不构成违约，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了
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没有签订购房合同可否退款

房产纠纷 4965

我已经付了全额，但还没有签订正式的合同。之后，发现是商业住宅

为什么没有跟开发商签定正式合同呢？预售合同也是合同，如果有具体明确的约定，也须执行

戴雪静律师

上海申伦（天津）律师事务所

开发商不网签可以退房吗

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合同不履行预付款可以退吗

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房产纠纷 1785

购房已经全额支付了，但是还没有签订正式的购房合同。我现在不想

看合同约定，建议与对方协商解决

王晓旭律师

广东卓建律师事务所

开发商不网签能退房吗

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合同签订不迟于多少天付预付款

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买房首付款付五万，退款，房地产商不退款不退房，并没有签订购房

【法律分析】：购房时未签订合同，即使先交了首付，提出退首付款要求，法律上也是允许的。因此可以先与开发

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