法律问答
你好,我想问一下,我在这里买了一个门面,但是
房地产开发
商延迟了交付房子。现在施工现场已被直接关闭。我该怎么办?
2022-04-07 14:04:08
律师解答共有3条
延期交房是指开发商在商品房预售
合同
规定的交付使用期限内,没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。开发商延期交房应该:先不要解除劳动合同;要求开发商承担
违约责任
,赔偿自己的损失;请求开发商按延期天数承担
违约金
赔偿
延期交房构成违约,应承担相应的违约责任。具体到实践中,主要的方式就是支付违约金。关于违约责任,合同有约定的当然从其约定。除了要求支付违约金以外,应当达到法定条件,购房者还可以提出解除合同
如果因为开发商迟延交房,按照合同约定或法律规定的您可以行使
合同解除
权,向开发商发解除合同的通知,要求退房,并赔偿损失。
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