法律问答
您好,请问房产
买卖合同
上的房主没有签字,房产共有人签了,
合同
有法律效力吗?
2022-04-07 17:05:41
律师解答共有3条
通过公证机构对
房屋买卖
合同签订的过程以及签订的文本进行公证,仅是证明合同真实性的方式,并不影响
合同的效力
。若将来就合同真实性发生争议的可能性比较大的话,可以对合同进行公证
非业主签署的
房产中介
买卖合同不违反国家法律法规,又不损害其他人合法利益,且不违背当事人真实意思表示的情况下同时业主授意额情况下,签订的合同合法有效,具有法律效力
认定买卖合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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