法律问答
论宅基地的所有权与利用
土地纠纷
2022-04-08 03:11:50
律师解答共有3条
城镇居民可以依法取得
宅基地使用权
,虽然后来的国家法律和政策发生了变化,但对城镇居民历史上依法取得的农村宅基地使用权不应要求其退回。非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地,
房屋产权
没有变化的,可依法确定其集体土地
建设用地使用权
农村宅基地的三权分置,指的是宅基地的所有权,资格权和使用权。所有权是集体性质的,资格权是属于宅基地农户的,使用权可以适当放宽。主要目的是将农村宅基地,变成活用的资源,从而提高农民的收入
宅基地的所有权,属于村集体所有,
被继承人
享有的只是使用权,而不是所有权,所以被
继承人
的宅基地使用权,是不能
继承
的。如果继承人想继续使用宅基地,那么应当到村集体进行申请宅基地使用权,审批合格后,办理新的宅基地使用权证书,然后才可以依法享有宅基地的使用权
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