签订格式条款的一方申请免除部分责任有效吗？我和开发商签订了房屋销售合同，合同使用格式文本，每延迟交付一天赔偿5%，但是，开发商申请我的损失高于实际损失，申请减少，要求按房屋租赁价格，根据合同法第三十九条，开发商的豁免有效吗？
2022-04-08 09:24:35
律师解答共有3条
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看是哪一方写的条款，写该条款的人是在该方中的职位。一般情况下是有效的
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您好！若已尽合理提示及说明义务，则免除其责任，加重对方责任，排除对方主要权利的的条款是有效的。但是提供格式条款需要对其已尽合理说明义务的行为承担举证责任
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您好，提供格式条款的一方对格式条款中免除或者限制其责任的内容，在合同订立时采用足以引起对方注意的文字、符号、字体等特别标志，并按照对方的要求对改格式条款予以说明的，人民法院应当认定符合合同法第三十九条所称“采取合理的方式
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
