法律问答
社区中没有业主委员会。与财产的
合同
是由亲属签署的,而不是业主。我签了名。从几年前到2015年,物业费已经支付。我可以起诉物业服务公司吗?
2022-04-08 09:58:03
律师解答共有3条
在合同中规定了双方的权利和义务,如果发生纠纷,是可以通过法律渠道来解决的。《
物业管理条例
实施细则》第六条规定,在
物业管理
企业提供的服务不符合合同约定时,业主有权拒绝支付物业管理费用,并有权提出赔偿请求。但是根据合同相对性,租户不是《物业管理服务合同》的当事人,因此不可以起诉物业,可以委托房东进行起诉
与物业管理公司未签订过
物业服务合同
,业主仍需交物业费。根据《物业管理条例》规定,选聘物业管理企业是业主大会的职责之一,作为业主大会执行机构的业主委员会,可以代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。这份合同对小区内的全体业主均具有约束力,因此,物业管理企业进入小区提供物业管理服务,只要与执行业主大会决议的业主委员会订立物业服务合同即可,无需再与每位业主单独订立合同
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