法律问答
在中介买房时，三方签订了
合同
，但房主没有来。中介人在屋主的名字上签字，屋主的妻子按了按指纹。合同有效吗
2022-04-08 11:48:14
律师解答共有3条
合同生效就有效。各中介的合同不太一样，通过中介买房一般会有两个合同。即“买卖居间合同”合同的主体是卖方、买房及中介据检方，和“房屋
买卖合同
”合同的主体是卖方和买方，“居间合同”肯定有法律效力
只要有购房人的书面委托书，
代理
人代签就是有效的。因为合同法规定，合同经双方当事人签字生效，如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他公民作为代理人进行签名和按捺手印
房屋居间合同在配偶一方未签字的情况下是否有效，需要区别对待：如果买房是
善意取得
的，可以视为有效；或者说，合同只要其妻子不否认，该合同就是有效的。如果是非法取得的，则无效
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