你好,律师,我是房地产卖家买家,交了5万定金。现在我不想卖掉它。我该怎么买房子?买方说我起诉法院,我违约加倍偿还定金。当时定金说给了9万,他给了5万。他违约前我该怎么办?谢谢尊敬的律师。
-
《
合同法》规定:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金;如果当事人既约定
违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款
-
交付了定金,卖方因为个人原因不卖了,买方可以要求卖方双倍返还定金,但若是因不可归责于当事人双方的事由或双方对
房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,不能归责于任何一方,所以出卖人应把定金全数返还买受人
-
定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人先行支付给对方一定数额的货币作为担保,如果买家违约,一般情况卖家可以按照规定不偿还定金。签了房屋
买卖合同后,买方想违约,就必须承担相应的
违约责任
-
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。