法律问答
租赁市场房屋尚未到期，业主的债务房屋已被法院
拍卖
。这会影响我的使用吗？新买家是否有权不租房或增加租金？
租赁合同
未经备案是否有效？
拍卖
2022-04-09 15:08:11
律师解答共有3条
房屋租赁
合同
登记备案不是法定有效要件，而是约定生效要件。房屋租赁合同无效的，出租人可以请求支付房屋
占有
使用费。房屋租赁合同虽然未经登记，但它仍然有效，对双方当事人仍然具有法律约束力，双方当事人仍然要全面地履行合同中约定的义务
房屋租赁合同虽然未经登记，但它仍然有效，对双方当事人仍然具有法律约束力，双方当事人仍然要全面地履行合同中约定的义务。房屋合同不是说一定要拿去登记备案才会有法律效力产生，只要双方根据自己意愿
平等原则
签订的，那么在签订完成之后就有法律效力的
租赁
合同效力
认定主要从四个方面认证：合同主体是否符合规定，房屋是否为法律法规禁止出租，房屋租赁合同的内容是否合法，是否进行过登记备案。
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